物业费能否退还需看合同约定，无约定可协商或起诉。《物业管理条例》规定，物业服务费应按合同约定交纳，无约定则协商处理，避免长期纠纷影响权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费可退？操作如下：1. 查阅物业合同，看是否有退还条款；2. 无条款则与物业协商，记录协商过程；3. 协商不成，准备证据，向法院提起诉讼，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费退还问题，常见处理方式为查看合同、与物业协商或提起诉讼。首先应检查物业合同，无明确条款则与物业协商，协商无果时选择法律途径解决。
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