开发商是否应负责维修?

永康法律咨询 2025-04-26
开发商应负责维修,若为主墙体问题。法律依据:《建设工程质量管理条例》规定,主体结构在保修范围和保修期限内,开发商应承担保修责任。墙面空鼓属主体结构问题,开发商需负责维修,否则将影响居住安全,造成严重后果。
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分情况处理:1.如为开发商责任,应要求其按《住宅质量保证书》约定维修,或协商赔偿;2.如为装修公司问题,联系装修公司返修或索赔;3.若双方推诿,可诉诸法律,依据《建设工程质量管理条例》等法规维权。
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常见处理方式是先鉴定责任方,再协商维修。法律依据同上,通过司法鉴定明确责任后,若是开发商责任,则应要求其及时维修;若是装修公司问题,则联系装修公司处理。选择处理方式时,应依据鉴定结果来确定责任主体,并据此进行协商或追责。
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