转租房屋内发生命案,是否可以向二房东追责索

永康法律咨询 2025-04-25
原房东一般应向承租人理赔。依据《合同法》,承租人转租需出租人同意,转租合同才有效。若次承租人造成损失,原房东可向承租人索赔,承租人再向次承租人追偿。不及时处理可能导致权益受损,赔偿难以追回。
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常见处理方式为向承租人索赔或协商。若合同明确责任,可直接按合同索赔;若责任不明,建议先协商,协商不成再诉诸法律。选择时需考虑效率与成本。
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原房东可索赔。操作如下:1.确认转租合同是否有效,若有效则向承租人提出索赔;2.收集证据,如租赁合同、损失证明等;3.若承租人拒绝赔偿,可通过法律途径解决,如起诉或调解;4.若涉及刑事责任,需报警并协助警方调查。
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