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围墙 违章建筑

吴亮律师2025-08-22永康法律咨询

对于围墙是否算违章建筑的问题,如果围墙未申请建设规划许可证,这确实是一个重要的考量因素。根据《城乡规划法》的相关规定,未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证而建成的建筑被视为违章建筑。但具体情况还需进一步分析,比如是否存在历史遗留问题、是否影响城乡规划实施等。因此,不能一概而论说未申请建设规划许可证的围墙就一定算违章建筑,还需综合考虑其他因素。
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从法律角度,围墙是否属于违章建筑主要取决于是否违反了城乡规划相关法律法规。具体包括:是否未申请或未获得建设规划工程许可证;是否违反了建设工程规划许可证的规定;是否擅自改变了规划使用性质;是否擅自将临时建筑建设为永久性建筑。若围墙存在上述情况之一,则可能被视为违章建筑。
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如果围墙是临时建筑但超期未拆,根据《城乡规划法》及其实施细则,处理方式如下:一是应尽快向当地城乡规划主管部门申请延期或拆除;二是若未获批准或逾期未处理,当地城乡规划主管部门有权责令限期拆除,并可处以罚款。因此,建议围墙所有者及时与当地城乡规划主管部门沟通,依法处理。

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