未入住新房物业费需按约定交。依据《物业服务合同》等，未入住也可能需交费，空置房可协商减免。长期不交可能影响信用及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住新房物业费处理如下：1. 若房屋已交付但未入住，与物业协商按空置房标准（如70%）交付；2. 若房屋尚未交付，物业费由建设单位承担；3. 无论是否入住，都应先查看物业服务合同，明确交费义务。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住新房物业费处理方式有协商和按约交付。建议先与物业协商，看是否能减免；若协商无果，则按物业服务合同约定的数额与方式交付。
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