被物业起诉,业委会签名根本不是业委会成员,是否是合同造假呢?

如果合同中关键签字人并非合法授权人员，可能构成合同瑕疵甚至无效情形。
1. 若合同签字人并非业委会成员或未经授权代签：该合同可能因签署主体不合法而无效。
2. 若业委会成员已授权签署但未实际签名：则合同签署虽存在程序瑕疵，但可补正。
3. 若业委会成员签名系伪造：则可能构成合同造假，合同效力可被主张无效。
4. 若业主大会未授权业委会签署该合同：则合同整体可能因缺乏合法授权而无效。
5. 若合同虽有瑕疵但已实际履行多年：法院可能依据诚实信用原则认定合同有效。
6. 若物业已提供服务且业主长期接受未异议：法院可能认定双方存在事实合同关系。
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依据《民法典》第143条、第144条、第146条及第153条，合同有效的前提包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法。若物业合同中业委会成员签名并非本人或未经授权人签署，可能构成意思表示不真实，进而影响合同效力。若存在伪造签名行为，还可能涉嫌《刑法》第280条的伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪或伪造、变造、买卖身份证件罪，视具体行为而定。根据《物业管理条例》第12条，选聘物业服务企业应由业主共同决定，若未经业主大会授权签署，合同可能因程序违法而无效。综上，若您能举证证明合同签署存在程序违法或意思表示不真实，可主张合同无效或部分无效，从而影响判决结果。
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1. 收集证据：包括合同原件、业委会成员名单、签名比对样本、业主大会决议等，以证明合同签署存在瑕疵。
2. 向法院申请再审：如已判决生效，可依据《民事诉讼法》第200条以“原判决认定事实的主要证据是伪造的”为由申请再审。
3. 向主管部门投诉：向住建部门或物业管理行政机构反映情况，要求调查物业公司的签约行为是否合规。
4. 委托专业机构鉴定：对合同中签名的真实性进行笔迹鉴定，以确认是否存在伪造行为。
选择上述方案时，应重点考虑证据的充分性、合同瑕疵的严重程度以及是否影响合同整体效力。建议及时咨询专业律师，以制定更具针对性的应对策略。
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1. 合同被认定为有效：例如，即便业委会成员签名非本人签署，但物业已实际提供服务，且业主长期接受未提出异议，法院可能认定存在事实合同关系，导致合同有效。
2. 申请再审或抗诉失败：若您主张合同无效但未能提供充分证据（如无法证明签名系伪造），可能导致再审申请被驳回，判决继续执行。这将使您承担败诉风险，并可能影响信用记录。