房子未装修未住人，物业费可按规定标准的70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，未入住物业可申请减免部分物业费，未及时处理可能导致物业纠纷及滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未住物业费处理：1. 告知物业未入住，申请按70%标准交费；2. 小区有未完工建筑，申请更低折扣；3. 附属房屋未计入产权，不交公共服务费。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子未使用，物业费处理方式为按规定标准的70%交纳或申请更低折扣。选择依据小区内是否有未完工建筑及物业服务合同具体条款决定。
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