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过期六年的抵押合同是否有效?

吴亮律师2025-07-07永康法律咨询

过期六年的抵押合同,其效力需结合主债权诉讼时效判断。根据《民法典》规定,抵押权存续期间与主债权诉讼时效一致,超期未行使抵押权,法院不予保护。若主债权已超诉讼时效,抵押权将失效,可能导致无法执行抵押财产的风险。
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抵押合同过期处理:1.检查主债权诉讼时效,若未过期,抵押权仍有效。2.与债务人协商,看是否能续签抵押合同或重新设定抵押。3.若协商不成,且主债权未超时效,可准备证据提起诉讼,请求法院确认抵押权。4.若主债权已超时效,需考虑其他方式保护权益,如债务重组等。
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处理过期抵押合同,常见方式有确认主债权状态、协商续签或诉讼解决。应先检查主债权是否仍在诉讼时效内,再与对方协商是否续签或重新设定抵押。若协商无果,可考虑通过诉讼来明确权利义务。

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